Судебная практика по делам о прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2 – 3814/2015 16 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

 

В составе председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

 

При секретаре Соловьевой А.В.

 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <имя> к <имя> о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

 

У с т а н о в и л:

 

Истица <имя> обратилась в суд с иском к <имя> о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком. в связи с переходом права собственности на квартиру к истице, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением. Поскольку ответчица является гражданином США, постоянно проживает на территории США, и в настоящее время не может прибыть в Россию, а, следовательно, не может лично подать заявление о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, истица просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием ответчицы с регистрационного учета в судебном порядку.

 

 

Представитель истца Баулин А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела или рассмотрения дела в свое отсутствие суд не просила. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ.

 

 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, распоряжения и пользования надлежащим ему жилым помещением в соотвествии с его назначением.

 

 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

Право собственности в силу ст.235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, при отчуждении имущества иному лицу у прежнего собственника прекращается и входящее в право собственности правомочие пользования имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нраушения и не были связаны с лишением владения.

 

Таким образом, поскольку в силу вышеприведенных положений право пользования квартирой у ответчика прекратилось при переходе права собственности  на квартиру истцу, членом семьи итсца ответчик не является, условий о сохранении за ним права пользования квартирой у ответчика отсутствует, однако, ответчик остается зарегистрированным пос порному адресу, что нарушает право собственности истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ суд

 

 

Р Е Ш И Л:

 

Признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

 

Судья:

 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2015 года.

Поделитесь информацией:

Комментарии: