Как разделить долги по ипотеке при расторжении брака

Расторжение брака – достаточно неприятная процедура, в особенности, если приходится делить имущество. Следует помнить, что имущественную массу, подлежащую разделу, включаются и совместно нажитые долги. В связи с этим необходимо знать, как разделить долг при ипотеке при разводе.

Договоренности между супругами

Самым простым вариантом решения вопроса является полюбовная договоренность. Проще всего досрочно погасить заем и продать жилье, поделив вырученную сумму между собой. Если такой возможности нет, можно попробовать продать залоговую квартиру с согласия банка.

Еще одна возможность, как разделить долги по ипотеке  – переоформление кредита на одного из супругов с выплатой компенсации второму. Тогда после погашения долга заемщик будет единственным владельцем жилплощади.

Решение спорных ситуаций

Если договориться на удается, возможно несколько вариантов:

1. При трех просрочках или отсутствии платежей за год банк изымает жилье и продает его с аукциона;
2. Вырученные средства идут на погашение долгов;
3. Из этой же суммы оплачиваются судебные и прочие издержки банка.

Чтобы решить вопрос с минимальными потерями, желательно обратиться к профессиональному юристу, который точно знает, как разделить долги по ипотеке после развода и сумеет подобрать оптимальное решение.