Подарить или завещать квартиру?
Когда мы хотим, чтобы после смерти родственник или близкий человек точно получил наше имущество (квартиру, дом, гараж, автомобиль и т.д.), мы задумываемся, как ему это передать. Для этого существует завещание, но оно может вызвать немало споров среди наследников, и в итоге человек ничего не получит. Часто на слуху нам попадается слово дарственная. Дарственной принято называть договор дарения, по которому одно лицо (даритель) безвозмездно передает или обязуется в будущем передать другому лицу (одаряемому) в частную собственность квартиру, машину, дом или любое другое имущество.
Отличие дарственной от завещания – это отсутствие требований к одаряемому. То есть Вы можете передать свое имущество, кому пожелаете, будь то родственник или просто друг.
Почему не стоит выбирать завещание?
Если Вы хотите, чтобы тот, кому перейдет Ваше имущество не имел проблем с его получением, завещание – не Ваш вариант. Вступление в наследство – длительная процедура, требующая сбора различных документов, стояния в очередях в госорганах.
Наследник сможет получить имущество не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, а если пропустить этот полугодичный срок и не подать заявление о вступлении в наследство - придется идти в суд, чтобы восстанавливать пропущенный срок. А это дополнительные затраты и бумажные проволочки.
А в случае допущенной ошибки в написании имени или иных помарок в завещании, наследнику также придется идти в суд.
Еще один минус - наследнику придется заплатить госпошлину за вступление в наследство, которая на данный момент составляет:
1) детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
2) другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Почему стоит выбрать дарственную?
Дарственная, как и завещание, составляется в письменной форме. Но она имеет целый ряд преимуществ:
И еще один плюс: при составлении договора дарения недвижимости, например, квартиры, Вам не требуется кадастровый паспорт, если объект недвижимости прошел кадастровый учет и информация об этом есть в Росреестре. Проверить это можно здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
После того, как Вы оформили дарственную, ее нужно зарегистрировать в органах Росреестра, при этом собрав все необходимые документы.
Согласно Налоговому кодексу РФ госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей. Пошлину оплачивает тот, кому Вы дарите вещь, т.е. одаряемый.
Возникли вопросы? Наши юристы готовы помочь Вам составить дарственную на квартиру, собрать все необходимые документы для регистрации дарственной, а также представлять Ваши интересы при государственной регистрации договора дарения квартиры. Звоните: 913-36-04, 905 63 22
Оставьте свои контактные данные и мы с вами свяжемся.
Поля отмеченные * обязательны к заполнению.